仕事の流れ Flow Chart

  • 企画

    • 経営企画
    • 初期投資企画
    • 収支企画
    • 資金企画(各種補助金制度・融資制度の紹介・手続き)
    • 市場(商圏)調査
    • 開発業務
  • 基本設計

    • 事前調査(地盤・地域環境・インフラ・法令等)
    • イメージヒアリング
    • 建設条件打ち合わせ(建築現場・規模・仕上げ・設備等)
    • 基本図の作成
       平面図(間取り)
       立体図(外観)
       配置図
       設備計画図
    • 特殊設備・家具等のレイアウト図
    • 工事概算予算書の作成

  • 実務設計

    • 建築設計図の作成
    • 構造計算書の作成
    • 設備(冷蔵房・給排水衛生・電気等)図の作成
    • 各種工事の仕様書の作成
    • 工事費計算書の作成
    • 公的手続き・届出
  • 監理

    • 請負業者の選定
    • 入札・見積合わせ等の業務
    • 請負契約書の検討・助言・立合
    • 工事工程チェック
    • 施工図チェック
    • 各部の施工検査
    • 諸材料の検査・試験立会
    • 契約金・中間金・残金払の確認と助言
    • 色彩計画
    • 什器・設備購入等のアドバイス
    • 竣工検査
  • メンテナンス

    • 竣工業者の定期検査の立会
    • 保守メンテナンスの相談
    • 維持管理に関する相談
    • リフォームの相談
    • 瑕疵責任のチェック
    • クレーム処理の相談・アドバイス
    • 事業促進のお手伝い(当社顧客ネットワーク)

当社の3つの役割

当社は「お産婆さん」

当社は、クライアント(お客様)の意志を聞き取り、要望や条件を確認することはもちろんのこと、潜在意識までも引き出す役目をします。建物のイメージ、建物の利用運営の仕方、資金計画、将来像(夢)などを導き出し、それらを具体化していきます。

当社は「弁護士さん」

当社は、クライアントに代わって、施工業者と折衝します。あらゆる建物の建設は、専門的な知識を必要とします。また、建設費にしましても、複雑な仕組みとなっています。それらに対し、高度の専門知識を持って、クライアント代わって(護って)、クライアントの利益を確保するよう、施工業者と折衝します。

当社は「お医者さん」

当社は、建物の完成後、建物の健康状態を、定期的に検査します。法に定められた、定期検査はもちろんのこと、瑕疵担保の発生における、施工業者との折衝、新しい省エネルギー対策などのランニングコストの削減方法や、メンテナンスなどの提案を行います。